Funcionamiento
La promoción de viviendas en Régimen de Cooperativa, consiste en que los socios, integrantes de la cooperativa, son los que controlan el proceso de promoción y construcción de las viviendas para su propio uso.
Gescam proporciona a la Cooperativa de viviendas su conocimiento, experiencia y profesionalidad con el objetivo de que sus clientes consigan una vivienda en condiciones especiales y ventajosas. Gescam ofrece a sus clientes un Servicio Integral, encargándose de todo el proceso inmobiliario: Captación y Gestión del Suelo, Gestión Comercial, Económico Financiera, Contable, Administrativa y Jurídica.
El Plan Toledo Hogar se desarrolla en tres fases:
Primera Fase: Aprobación del Plan de Ordenación Municipal (POM)
- Aprobación Inicial del POM por el Ayuntamiento de Toledo: 2 de junio de 2006.
- Aprobación Definitiva del POM por la Consejería de Vivienda y Urbanismo de la Junta de Comunidades de Castilla La Mancha: 26 de marzo de 2007.
Segunda Fase: Aprobación del Planeamiento de Desarrollo.
- Actuación arqueológica y de evaluación ambiental.
- Aprobación del Programa de Actuación Urbanizadora (PAU)
Tercera Fase: Edificación
- Constitución de Cooperativas
- Urbanización
- Edificación
- Entrega de Viviendas.
Para la adhesión a las cooperativas, el procedimiento será el de elección de vivienda a través del número de inscripción, es decir, en el momento de convocatoria se procederá a la elección de la vivienda según número de orden de inscripción.
A dichas convocatorias, acudirán un número de personas igual al número viviendas disponibles que haya en ese momento. Estas convocatorias se producirán utilizando el orden de inscripción que da preferencia.
En el momento de convocatoria, se procede a la elección de vivienda en un zona concreta. Consecuentemente se produce el compromiso de adhesión a la cooperativa en la que esté situada la vivienda elegida.
Este procedimiento se producirá siempre por orden de inscripción, tanto para la convocatoria como para la elección de viviendas. Las cooperativas, están organizadas y reguladas a través de unos estatutos aprobados por todos los socios. Todas las decisiones se adoptan por la cooperativa a través de la Asamblea y el Consejo Rector.
